Цены на новостройки в Новой Москве не снижаются даже в условиях тотальной самоизоляции и экономической неопределенности. К такому выводу пришли специалисты-риелторы. По их оценкам, стоимость первичного жилья в НАО выросла на 1,6% за месяц.
На рынке новостроек Новой Москвы отмечается рост как средневзвешенной стоимости квадратного метра, так и средней цены лота. По подсчетам аналитиков АН БОН ТОН, по итогам апреля «квадрат» подорожал на 1,6% и стоил в среднем 136,8 тыс. рублей.
Общее повышение стоимости 1 кв.м первичного жилья в Новой Москве обусловлено рядом причин, не только стадией строительной готовности. В числе важных факторов то, что многие потребители здесь находят золотую середину по ценам и качеству домов. Кроме того, важным преимуществом остается «столичный» статус жилья в сочетании с развивающимся транспортным и инфраструктурным окружением. При этом коронавирус рассматривается как непродолжительный по воздействию фактор, не влияющий существенно на стратегии ценообразования.
Что касается строительной готовности новостроек в ТиНАО, то в этом разрезе больше всего подорожали дома на стадии монтажа первых этажей (+3,2%). Квартиры в многоэтажках на нулевом цикле стали дороже в среднем на 1,8%. Таким образом, средневзвешенные цены на «первичку» в Новой Москве растет уже на начальной стадии реализации проектов. Застройщики, в условиях развивающейся системы эскроу-счетов, начинают придерживаться новых правил – продавать меньшими объемами, но по более высокой цене. Текущая ситуация пандемии пока не внесла существенных корректив в ситуацию на первичном рынке ТиНАО.
