Застройщик ЖК «Композиция №24» продает квартиры вне 214-ФЗ

1590944965_4535 Новости Новой Москвы

Реализация помещений в жилом комплексе «Композиция №24» на юге столицы осуществляется не в рамках федерального закона о долевом строительстве (214-ФЗ), сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

ЖК строится на ул. Хавская, вл. 24 в районе Даниловский.

«Совместно с органами прокуратуры мы провели проверку в отношении застройщика ООО «Хавская-24». Было установлено, что все помещения – жилые и нежилые – кладовые, машиноместа, коммерческие – в этом жилом доме уже выкуплены юридическим лицом на основании договора купли-продажи, а не по форме, предусмотренной 214-ФЗ», – сказала Анастасия Пятова.

Она отметила, что схема реализации помещений по этому проекту изначально проходила не в рамках закона о долевом строительстве. Однако застройщик активно размещает в интернете рекламу о продаже квартир в этом объекте.

«Москомстройинвест предостерегает потенциальных покупателей от юридических сложностей и возможных последствий, которые могут возникнуть у граждан при оформлении любых договорных отношений по этому проекту, а также потенциальных инвесторов, уведомляя их о том, что гарантии защиты прав, предусмотренные 214-ФЗ, на этот проект не распространяются», – подчеркнула Пятова.

Она пояснила, что в данном случае с покупателями будут заключаться договоры не долевого участия, а иной формы, предусмотренной гражданским законодательством – купли-продажи будущей недвижимости. И второй стороной сделки здесь будет не застройщик, а инвестор – юридическое лицо, ранее выкупившее весь объем помещений.

Это так называемая «серая» схема продаж, при которой действия застройщика и договорные отношения с приобретателем не регулируются 214-ФЗ.

«Участвовать в инвестировании этого проекта могут только юридические лица и индивидуальные предприниматели. Для граждан уступка прав требования на жилое помещение по договорам, не являющимся ДДУ, запрещена», – отметила председатель Москомстройинвеста.

Напомним, проект ЖК «Композиция №24» возводится на ул. Хавская, вл. 24 в районе Даниловский. В него входит восьмиэтажный дом из трех жилых секций на едином стилобате с подземным этажом. В здании будет 74 квартиры и столько же машиномест.

Площадь участка, на котором возводится объект, составляет 0,39 га, площадь застройки – более 1,5 тыс. кв. метра. Общая площадь объекта составляет более 11,8 тыс. кв. метров.

Разрешение на строительство объекта действует до 2022 года.


Добавить комментарий

Ваше мнение важно для жителей Новой Москвы!